12 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Salvat, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et du 4.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 163 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 163 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 438 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Docteur Salvat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Docteur Salvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Salvat, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Salvat dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Salvat par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 12 Rue Docteur Salvat se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Salvat par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Salvat se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Salvat à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Salvat est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
