6 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Docteur Salvat, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 et du 1.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 149 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 149 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 398 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Docteur Salvat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Docteur Salvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Docteur Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Docteur Salvat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Docteur Salvat dans son marché local
Prix du 6 Rue Docteur Salvat par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 6 Rue Docteur Salvat se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Docteur Salvat par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Docteur Salvat se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Docteur Salvat à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Docteur Salvat est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
