4 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Salvat, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 et du 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Salvat, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 388 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Salvat
Les 3 ventes au 4 Rue Docteur Salvat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Salvat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Salvat dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Salvat par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 4 Rue Docteur Salvat se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Salvat par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Salvat se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Salvat à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Salvat est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
