5 Rue du Rhône, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rhône, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 550 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 828 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 500 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 452 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 154 mètres
Ventes au 5 Rue du Rhône
Une vente a été recensée au 5 Rue du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rhône, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 5 Rue du Rhône se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rhône par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rhône se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rhône à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rhône est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
