12 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°11 et du 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 389 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 261 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 284 mètres
Ventes au 12 Rue Elie Rochette
Une vente a été recensée au 12 Rue Elie Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elie Rochette, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 12 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 12 Rue Elie Rochette se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elie Rochette se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elie Rochette est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
