28 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 325 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 362 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 355 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 188 mètres
Ventes au 28 Rue Elie Rochette
Les 2 ventes au 28 Rue Elie Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Elie Rochette, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 28 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 28 Rue Elie Rochette se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Elie Rochette se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Elie Rochette est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
