8 Rue Félix Brun, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Brun, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°5 et du 6.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Brun, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 43 logements - 1 local - 239 parkings - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 951 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 559 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 233 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 491 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 31 mètres
Ventes au 8 Rue Félix Brun
Les 2 ventes au 8 Rue Félix Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Brun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Brun dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Brun par rapport à la voie
Sur Rue Félix Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 8 Rue Félix Brun se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Brun par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Brun se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Brun à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Brun est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
