Rue Pré Gaudry, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Pré Gaudry, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pré Gaudry dans son marché local
Prix Rue Pré Gaudry par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pré Gaudry se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pré Gaudry à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Pré Gaudry est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pré Gaudry
Les ventes enregistrées Rue Pré Gaudry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pré Gaudry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 176 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 577 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 321 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 377 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pré Gaudry
Adresses Rue Pré Gaudry
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pré Gaudry, classées par tranches de numéros.
