309 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°311 et de n°307.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 123 parkings - 1184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 511 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 371 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 338 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 249 mètres
Ventes au 309 Rue Garibaldi
Les 7 ventes au 309 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue Garibaldi, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 309 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 309 Rue Garibaldi se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue Garibaldi se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 84.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 309 Rue Garibaldi est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
