312 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°314 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°316.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 618 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 407 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 437 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 345 mètres
Ventes au 312 Rue Garibaldi
Les 5 ventes au 312 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue Garibaldi, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 312 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 312 Rue Garibaldi se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue Garibaldi se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 96.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 312 Rue Garibaldi est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
