373 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 373 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°371 et de n°382.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 373 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 34 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 752 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 471 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 222 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 308 mètres
Ventes au 373 Rue Garibaldi
Les 8 ventes au 373 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 373 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 373 Rue Garibaldi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°373 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 373 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 373 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 373 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 373 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 373 Rue Garibaldi se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 373 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 373 Rue Garibaldi se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 373 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 373 Rue Garibaldi est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
