382 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 382 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°373 et de n°377.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 382 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 58 logements - 7 locaux - 39 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 776 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 467 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 297 mètres
Ventes au 382 Rue Garibaldi
Les 11 ventes au 382 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 382 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 382 Rue Garibaldi, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°382 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 382 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 382 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 382 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 382 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 382 Rue Garibaldi se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 382 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 382 Rue Garibaldi se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 382 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 382 Rue Garibaldi est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
