1 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Gouy, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°3 et du 11.34 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 343 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 553 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 235 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 262 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 461 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 187 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Gouy
Les 3 ventes au 1 Rue Georges Gouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Gouy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Gouy dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 1 Rue Georges Gouy se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Gouy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Gouy se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Gouy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Gouy est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
