3 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Gouy, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Gouy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 319 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 534 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 216 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 290 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 462 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Gouy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Gouy dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 3 Rue Georges Gouy se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Gouy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Gouy se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 75.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Gouy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Gouy est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
