3 bis Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Georges Gouy, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°3 et du 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Georges Gouy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 311 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 527 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 210 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 299 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 462 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 177 mètres
Ventes au 3 bis Rue Georges Gouy
Les 3 ventes au 3 bis Rue Georges Gouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Georges Gouy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Georges Gouy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Georges Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 3 bis Rue Georges Gouy se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Georges Gouy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Georges Gouy se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Georges Gouy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Georges Gouy est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
