3 Rue Grillet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grillet, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grillet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 339 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 310 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grillet, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 3 Rue Grillet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grillet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grillet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grillet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grillet est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
