4 Rue Gustave Nadaud, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Nadaud, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 33063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 696 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 357 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 439 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 468 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 160 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Nadaud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 4 Rue Gustave Nadaud se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Nadaud se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Nadaud à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Nadaud est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
