2 Rue Hector Malot, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 093 €

de 3 263 € à 4 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hector Malot, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 et de 7.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Hector Malot, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 424 mètres
- Collège Gabriel Rosset à 563 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- Ecole secondaire privée IPESS à 225 mètres
- Ecole maternelle Claudius Berthelier à 521 mètres
- Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 240 mètres

Ventes au 2 Rue Hector Malot

Les 0 ventes au 2 Rue Hector Malot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hector Malot dans son marché local

Prix du 2 Rue Hector Malot par rapport à la voie

Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 Rue Hector Malot se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hector Malot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Malot se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 7.51 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon 7e(3,965 €)

Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e(4,191 €)

Rue Clément Marot, 69007 Lyon 7e(4,368 €)

Rue de l'Effort, 69007 Lyon 7e(3,439 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hector Malot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hector Malot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

28.6 m²

159 000 €

Lyon 7ème, 69007