2 Rue Hector Malot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Malot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 424 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 225 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 521 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Malot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Malot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 2 Rue Hector Malot se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Malot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Malot se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 50.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Malot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Malot est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
