2 Rue Jules Vercherin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Vercherin, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Vercherin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 288 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 503 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 195 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 332 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 470 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 145 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Vercherin
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Vercherin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Vercherin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Vercherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Vercherin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Vercherin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercherin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 2 Rue Jules Vercherin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Vercherin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Vercherin se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Vercherin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Vercherin est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
