2 bis Rue Jules Vercherin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Vercherin, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 et du 10.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Vercherin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 294 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 498 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 203 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 332 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 473 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Vercherin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Vercherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Vercherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Vercherin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Vercherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Vercherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Vercherin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Vercherin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercherin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 2 bis Rue Jules Vercherin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Vercherin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Vercherin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Vercherin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Vercherin est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
