22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 ter et du 1.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 0 parking - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 768 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 798 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 713 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 275 mètres
Ventes au 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Lieutenant Colonel Girard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
