25 Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lieutenant Colonel Girard, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°29 et du 7.02 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 742 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 830 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 692 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 416 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 238 mètres
Ventes au 25 Rue Lieutenant Colonel Girard
Les 9 ventes au 25 Rue Lieutenant Colonel Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard dans son marché local
Prix du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 25 Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 5 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lieutenant Colonel Girard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lieutenant Colonel Girard est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
