3 Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lieutenant Colonel Girard, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 840 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 621 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 671 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 204 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 308 mètres
Ventes au 3 Rue Lieutenant Colonel Girard
Une vente a été recensée au 3 Rue Lieutenant Colonel Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 3 Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lieutenant Colonel Girard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lieutenant Colonel Girard se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lieutenant Colonel Girard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lieutenant Colonel Girard est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
