10 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 57 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 624 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 71 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 71 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 551 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 244 mètres
Ventes au 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Une vente a été recensée au 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade dans son marché local
Prix du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Madeleine Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marie-Madeleine Fourcade est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
