8 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 et du 0.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 21 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 669 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 118 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 118 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 595 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Madeleine Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie-Madeleine Fourcade est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
