8 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu Varille, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°6 et du 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 1742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 488 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 604 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 352 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu Varille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu Varille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Varille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu Varille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu Varille dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu Varille par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Varille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 8 Rue Mathieu Varille se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu Varille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mathieu Varille se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathieu Varille est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
