9 Rue Mazagran, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°10 et du 5.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mazagran, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 246 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 246 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mazagran, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 9 Rue Mazagran se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mazagran par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mazagran se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 74.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mazagran à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mazagran est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
