11 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 130 locaux.
À propos du 11 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 37 logements - 130 locaux - 635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 440 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 205 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 115 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 205 mètres
Ventes au 11 Rue Nicolai
Les 5 ventes au 11 Rue Nicolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 11 Rue Nicolai se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolai se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
