12 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°14 et de 9.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
À propos du 12 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 436 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 217 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 127 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 217 mètres
Ventes au 12 Rue Nicolai
Les 3 ventes au 12 Rue Nicolai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 12 Rue Nicolai se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolai se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
