14 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nicolai, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 14 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 421 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 216 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 128 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 216 mètres
Ventes au 14 Rue Nicolai
Les 4 ventes au 14 Rue Nicolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 14 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 14 Rue Nicolai se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nicolai se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
