3 Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Prison Montluc à 369 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 496 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 224 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 137 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Nicolai
Une vente a été recensée au 3 Rue Nicolai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 3 Rue Nicolai se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolai se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 20.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Nicolai
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Nicolai
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aio Immobilière
lyon 69002
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Régie Castan Marcillat
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18 annonces en vente chez Flatway
Omni Immo
lyon 69004
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