104 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 196 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 249 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 635 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 420 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 104 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 104 Rue Pasteur se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Pasteur se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Pasteur est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
