26 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°25 et du 24.04 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 426 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 159 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 160 mètres
Ventes au 26 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 26 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 92.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
