35 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 271 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 354 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 78 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 96 mètres
Ventes au 35 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 35 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pasteur, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 35 Rue Pasteur se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pasteur se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pasteur est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
