39 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 231 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 32 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 70 mètres
Ventes au 39 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 39 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pasteur, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 39 Rue Pasteur se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pasteur se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pasteur est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
