4 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 7 locaux - 21 parkings - 1084 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 567 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 316 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 4 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
