65 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 80 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 216 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 35 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 259 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 134 mètres
Ventes au 65 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 65 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 65 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 65 Rue Pasteur se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Pasteur se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Pasteur est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
