94 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 4736 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 109 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 305 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 548 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 500 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 94 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 94 Rue Pasteur se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Pasteur se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Pasteur est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
