96 Rue Pasteur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°94 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 4736 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 292 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 566 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 484 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Pasteur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 96 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 96 Rue Pasteur se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Pasteur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Pasteur se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Pasteur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Pasteur est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
