23 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Duvivier, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 et du 3.27 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Route de Vienne.
1 niveau - 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 872 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 703 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 408 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Duvivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Duvivier dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 23 Rue Paul Duvivier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Duvivier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Duvivier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 41.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Duvivier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Duvivier est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
