35 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Duvivier, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et du 0.29 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 77 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 886 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 827 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 548 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Duvivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Duvivier dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 35 Rue Paul Duvivier se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Duvivier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Duvivier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Duvivier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Duvivier est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
