23 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², identique à celui du n°64 et du n°54.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Sémard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 24681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 1216 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 755 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 23 Rue Pierre Sémard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Sémard se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Sémard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Sémard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
