34 Rue Rachais, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rachais, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°36 et de 3.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 34 Rue Rachais, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 30 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 822 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 364 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 34 Rue Rachais
Les 3 ventes au 34 Rue Rachais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rachais dans son marché local
Prix du 34 Rue Rachais par rapport à la voie
Sur Rue Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 34 Rue Rachais se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rachais par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Rachais se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
