61 Rue Rachais, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 61 Rue Rachais, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 114 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 674 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 66 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 419 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 75 mètres
Ventes au 61 Rue Rachais
Les 5 ventes au 61 Rue Rachais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Rachais dans son marché local
Prix du 61 Rue Rachais par rapport à la voie
Sur Rue Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 61 Rue Rachais se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Rachais par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Rachais se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 22.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 61 Rue Rachais
Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue Rachais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 61 Rue Rachais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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