88 Rue Rachais, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Rachais, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°86 ter et de 16.51 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 88 Rue Rachais, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 68 parkings - 1277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 676 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 111 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 261 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 132 mètres
Ventes au 88 Rue Rachais
Les 10 ventes au 88 Rue Rachais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Rachais dans son marché local
Prix du 88 Rue Rachais par rapport à la voie
Sur Rue Rachais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 88 Rue Rachais se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Rachais par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Rachais se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 102.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
