1 Rue Raulin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raulin, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raulin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Universités.
1 niveau - 1402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 60 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 360 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 453 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raulin dans son marché local
Prix du 1 Rue Raulin par rapport à la voie
Sur Rue Raulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 1 Rue Raulin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raulin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raulin se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raulin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raulin est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
