48 Rue Raulin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Raulin, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°46 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Raulin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 331 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 281 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 766 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 275 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 163 mètres
Ventes au 48 Rue Raulin
Les 4 ventes au 48 Rue Raulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Raulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Raulin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Raulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Raulin dans son marché local
Prix du 48 Rue Raulin par rapport à la voie
Sur Rue Raulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 48 Rue Raulin se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Raulin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Raulin se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Raulin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Raulin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
