58 Rue Raulin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Raulin, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Raulin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1621 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 434 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 296 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 187 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 730 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 182 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Raulin
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Raulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Raulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Raulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Raulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Raulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Raulin dans son marché local
Prix du 58 Rue Raulin par rapport à la voie
Sur Rue Raulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 58 Rue Raulin se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Raulin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Raulin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Raulin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Raulin est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
