11 Rue Ravier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ravier, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°9 et du 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ravier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 855 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 301 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 758 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ravier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ravier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ravier dans son marché local
Prix du 11 Rue Ravier par rapport à la voie
Sur Rue Ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 11 Rue Ravier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ravier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ravier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ravier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ravier est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
