40 Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et du 0.65 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yves Farges à dominante tertiaire.
- 4 locaux - 136 parkings - 2515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 624 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 204 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Simone de Beauvoir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 40 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 40 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Simone de Beauvoir se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Simone de Beauvoir à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Simone de Beauvoir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
